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NYONS CENTRE HISTORIQUE - MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GOU.Maison de 4 pièces de 84 m² en vente dans le centre-ville de Nyons - Idéal pour familles. Nous vous proposons à la vent...
Rue des Alpes 26110 Nyons
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axS8c Actuel
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165 000 € | - |
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#arJbB
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165 000 € | - |
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#aQ8YO
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165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NYONS
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRABEL AUX BARONNIES
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTEROL
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 04/12/2024 | 14 Lot La Pastourelle | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 26/07/2024 | 2 Av De Verdun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 277 500 € | 65 m² | 4 269 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Mairie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 30/04/2024 | 15c Rue Des Soucheres | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 08/04/2024 | 1617 Les Blaches | 233 390 € | 99 m² | 2 357 € |