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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À Nyons, Studio 25m².En plein centre-ville, ce studio en rez-de-chaussée de 25m² dispose d'une grande cave voutée. Il nécessite quelques travaux. Sa situation en fait un parfait pi...
21 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NYONS ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 4b Lot Les Santons | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 27/12/2024 | 21 Av De Mechernich | 104 000 € | 34 m² | 3 059 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Theodore Dumont | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Des Bas Bourgs | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 24/09/2024 | 19 Pl De La Liberation | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Adrien Bertrand | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 67 Av Paul Laurens | 66 000 € | 36 m² | 1 833 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Du 4 Septembre | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 06/06/2024 | 17 Av Frederic Mistral | 335 100 € | 36 m² | 9 308 € |
| 21/02/2024 | 2 Imp Du Vieux College | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 21/02/2024 | 2 Imp Du Vieux College | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 14/12/2023 | 9 Pl De La Liberation | 115 150 € | 32 m² | 3 598 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue Des Alpes | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |