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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
A37579DMG26 - Située dans un environnement préservé, à 5 mn du centre ville de NYONS, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de tranquill...
1191 Route des Guards 26110 Nyons
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 10/03/2025 | 61 Rte De Montelimar | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Pontias | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Des Petits Forts | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Theodore Dumont | 183 962 € | 62 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 11/10/2024 | 1280 Les Monges | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 02/10/2024 | 12 All Des Sports | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Petits Forts | 99 450 € | 55 m² | 1 808 € |
| 27/08/2024 | 118 Prom De La Digue | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 28/05/2024 | 24 Pl Joseph Buffaven | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |