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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Bel appartement T4 de 110m² situé dans une résidence de standing recherchée et sécurisée, au coeur de Nyons et à proximité immédiate des commerces.L'appartement se distingue par sa...
31 Avenue Henri Rochier 26110 Nyons
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NYONS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Pasteur | 199 900 € | 130 m² | 1 538 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Du Doc Roux | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 01/07/2024 | 6 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/04/2024 | 36 Av Henri Rochier | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/04/2024 | 1245a Perriere | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 27/03/2024 | 76 Rue Des Antignans | 263 200 € | 93 m² | 2 830 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Jules Bernard | 278 650 € | 120 m² | 2 322 € |
| 26/05/2023 | 37 Av Henri Rochier | 194 380 € | 117 m² | 1 661 € |
| 03/05/2023 | 19 All Clair Tisseur | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 27/03/2023 | 22 Pl Frederic Autiero | 214 537 € | 130 m² | 1 650 € |