33 750 €
Bien
75 m²
NYONS
26110
N/A
vs marché
450
€/m²
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Créer un compte gratuit33 750 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
VIAGER
NYONS (26110) • Nyons
Niveaux
4
Construction
1980
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
3 piècesA moins d'une heure de l'A7, 45 MN de Carpentras (gare) et 30 mn de Vaison la Romaine. Opportunité à saisir ! Investir à Nyons, c'est profiter de ce lieu de villégiature en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 607 €
Prix net vendeur
32 143 €
Frais de notaire
+3 942 €
Émoluments
696 €
Droits & taxes
1 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 692 €
Capital à emprunter
37 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 3 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 43 020 € | 9 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
9 900 €/an
Rendement net
18,41%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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