4 950 000 €
Château
900 m²
NYONS
26110
N/A
vs marché
5 500
€/m²
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Créer un compte gratuit4 950 000 €
Parking • 16 pièces • 900 m²
NYONS (26110)
Caractéristiques en cours de récupération
Ref589ON : Entre Avignon et Grignan, au sein d'un environnement remarquable et préservé, sans nuisances mais proche des commodités, découvrez cette propriété sur 45 ha. Une ferme f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-235 714 €
Prix net vendeur
4 714 286 €
Frais de notaire
+325 169 €
Émoluments
45 677 €
Droits & taxes
278 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 275 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 275 169 €
Capital à emprunter
5 275 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 054 €/mois | 191 073 €/mois | 5 296 536 € | 548 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 283 €/mois | 140 252 €/mois | 5 553 960 € | 806 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 476 €/mois | 101 442 €/mois | 6 025 680 € | 1 278 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 291 €/mois | 82 700 €/mois | 6 549 840 € | 1 802 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 641 €/mois | 71 639 €/mois | 7 092 300 € | 2 344 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
118 800 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-24 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 NYONS
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