280 000 €

T5 107 m²

VAISON LA ROMAINE 84110

-11% vs marché

2 617 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

280 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 107 m²

VAISON LA ROMAINE (84110)

DPE D 187 kWh/m²

GES D 6 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - VAISON LA ROMAINE (84110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visite...

136 Residence Fontaine des 3 Roys 26110 Nyons

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 280 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €

Prix net vendeur 266 667 €

Frais de notaire +20 116 €

Émoluments 3 033 €

Droits & taxes 15 733 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 300 116 €

Capital à emprunter 300 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 587 €/mois	10 870 €/mois	301 308 €	31 204 €	3,15%
10 ans	2 633 €/mois	7 979 €/mois	315 960 €	45 856 €	3,20%
15 ans	1 905 €/mois	5 773 €/mois	342 900 €	72 796 €	3,30%
20 ans	1 553 €/mois	4 706 €/mois	372 720 €	102 616 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	133 396 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

14 124 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-950 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Appartement 5p, VAISON LA ROMAINE — annonces actives ce mois

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/02/2025	5 Rue Trogue Pompee	75 000 €	91 m²	824 €
27/01/2025	255 Che Des Abeilles	150 000 €	88 m²	1 705 €
08/01/2025	15 Av General De Gaulle	243 500 €	95 m²	2 563 €
22/11/2024	3835a Tra D'orange	315 000 €	93 m²	3 387 €
04/11/2024	6271 Rue De L Eveche	235 000 €	120 m²	1 958 €
24/10/2024	8331 Rue Des Baronnies	333 000 €	92 m²	3 620 €
28/02/2024	12 Rue Ernest Renan	411 170 €	86 m²	4 781 €
17/04/2023	9 Rue Tibere	263 860 €	92 m²	2 868 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).