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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
A vendre - Exclusivité - Nyoiseau Découvrez cette maison sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m² (qui doit faire l'objet d'une découpe parcellaire), ayant bénéficié de nombr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 843 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 26 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 41 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 59 459 € | 3,50% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 78 599 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, NYOISEAU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEGRE
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157 495 € | 1 921 € | 82 m² | 4 | Voir |
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157 500 € | 1 994 € | 79 m² | 5 | Voir |
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154 770 € | 2 091 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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162 904 € | 1 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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146 234 € | 2 089 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Jacques Mayol | 159 069 € | 72 m² | 2 209 € |
| 19/12/2025 | 5108 La Fontaine Saint Sauveur | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 18/12/2025 | 59 Rue Pierre Gendry | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 09/12/2025 | 11 La Haute Dardenaie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Paul Guienne | 73 560 € | 51 m² | 1 442 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 Noyant | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 01/12/2025 | 13 All Des Lauriers | 85 800 € | 72 m² | 1 192 € |
| 27/11/2025 | 6 Pl De L Eglise Avire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 18/11/2025 | 3 Mte Saint Joseph | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 14/11/2025 | 96 Rue Sainte Barbe | 68 263 € | 74 m² | 922 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Des Chenes Noyant La Grav | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 10/11/2025 | 14 Vc Des Roquettes | 55 278 € | 51 m² | 1 084 € |