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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NUILLE SUR VICOIN ↗ +2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NUILLE SUR VICOIN Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 8 Imp De Preaux | 135 600 € | 79 m² | 1 716 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue D Anjou | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Bel Air | 134 300 € | 78 m² | 1 722 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp De Preaux | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Du Maine | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue D Anjou | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 26/04/2024 | 14 Pl De La Mairie | 79 900 € | 75 m² | 1 065 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Gabarre | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 27/09/2023 | 700 Che De La Bigottiere | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |