426 500 €
T8
275 m²
NUILLE SUR VICOIN
53970
-11%
vs marché
1 551
€/m²
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Créer un compte gratuit426 500 €
Maison • 8 pièces • 275 m²
NUILLE SUR VICOIN (53970)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 404 €
Prix net vendeur
410 096 €
Frais de notaire
+29 953 €
Émoluments
4 408 €
Droits & taxes
24 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 453 €
Capital à emprunter
456 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 458 304 € | 47 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 69 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 521 460 € | 110 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 202 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
36 300 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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