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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A NUILLE-SUR-VICOIN sur un terrain de 449 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables comprenant 4 chambres. Caractéristiques du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, NUILLE SUR VICOIN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NUILLE SUR VICOIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L HUISSERIE
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L HUISSERIE
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L HUISSERIE
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 L HUISSERIE
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196 900 € | 1 790 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L HUISSERIE
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196 900 € | 1 790 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 L HUISSERIE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 17 Domaine De Luget | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 27/01/2025 | 8 Imp De Preaux | 135 600 € | 79 m² | 1 716 € |
| 16/12/2024 | 7 Imp Saint Cloud | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Bel Air | 134 300 € | 78 m² | 1 722 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue De La Gabarre | 83 000 € | 103 m² | 806 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp De Preaux | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue Neuve | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/09/2024 | 2899 Rte De Quelaines | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 18/06/2024 | 15 Domaine De Luget | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 26/04/2024 | 14 Pl De La Mairie | 79 900 € | 75 m² | 1 065 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De La Gabarre | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue D Anjou | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 28/09/2023 | 22 Che De La Rochefoucault | 179 200 € | 88 m² | 2 036 € |
| 27/09/2023 | 700 Che De La Bigottiere | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 13/06/2023 | 39 Rue Neuve | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |