296 800 €
T6
160 m²
NUILLE SUR VICOIN
53970
+6%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
NUILLE SUR VICOIN (53970)
Terrain
9 723 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 415 €
Prix net vendeur
285 385 €
Frais de notaire
+21 399 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 199 €
Capital à emprunter
318 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
21 120 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NUILLE SUR VICOIN
|
296 800 € | 1 855 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUILLE SUR VICOIN
|
296 800 € | 1 855 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 NUILLE SUR VICOIN
|
291 600 € | 1 647 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NUILLE SUR VICOIN
|
291 500 € | 1 647 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NUILLE SUR VICOIN
|
291 500 € | 1 647 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NUILLE SUR VICOIN
|
291 500 € | 1 647 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HUISSERIE
|
308 900 € | 1 993 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HUISSERIE
|
308 900 € | 1 993 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 NUILLE SUR VICOIN
|
264 900 € | 1 625 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 NUILLE SUR VICOIN
|
264 900 € | 1 625 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 NUILLE SUR VICOIN
|
264 900 € | 1 625 € | 163 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 63 Che Des Bossueres | 202 600 € | 145 m² | 1 397 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Metairie | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 16/08/2023 | 10 Rue Des Coudriers | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |