120 900 €
T4
87 m²
NUILLE LE JALAIS
72370
-12%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
NUILLE LE JALAIS (72370)
Terrain
578 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 757 €
Prix net vendeur
115 143 €
Frais de notaire
+9 723 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 623 €
Capital à emprunter
130 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 564 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
11 484 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUILLE LE JALAIS ↘ -1.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NUILLE LE JALAIS
|
120 900 € | 1 390 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 16/08/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 12/07/2024 | 1 Champ De La Croix | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Sablon | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Lauriers | 127 200 € | 91 m² | 1 398 € |
| 14/05/2024 | 5 La Grande Oisellerie | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/08/2023 | 6 La Grouas | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |