197 055 €
T4
60 m²
NUILLE LE JALAIS
72370
+109%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 055 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
NUILLE LE JALAIS (72370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 055 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 384 €
Prix net vendeur
187 671 €
Frais de notaire
+14 698 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 753 €
Capital à emprunter
211 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
7 920 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/05/2025 | 1 Rue Du Sablon | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
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| 02/12/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 12/07/2024 | 1 Champ De La Croix | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 21/07/2023 | 7 La Route | 101 000 € | 59 m² | 1 712 € |