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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 153 m²
Édifiée sur un terrain clos et arboré offrant un bel espace en pelouse avec un jardin paysager ainsi qu'un garage avec une mezzanine, cette maison se compose dans des beaux volumes...
20 Rue de Tournelay 79250 Nueil-les-Aubiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Rte De Rorthais | 191 250 € | 143 m² | 1 337 € |
| 30/01/2025 | 17 All De Caphar | 259 250 € | 145 m² | 1 788 € |
| 11/12/2024 | 24 Rte De Chaillou | 114 000 € | 134 m² | 851 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De L Arceau | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 30/07/2024 | 81 Rte Des Roussieres | 164 292 € | 124 m² | 1 325 € |
| 09/07/2024 | 6a Rue Du 13 Avril 1793 | 41 700 € | 156 m² | 267 € |
| 21/06/2024 | 27 Rte Des Touches | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 38 Rte De L Aubourgere | 193 000 € | 136 m² | 1 419 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp De La Tonnelle | 299 880 € | 124 m² | 2 418 € |
| 15/01/2024 | 1 Pl Du Champ De Foire | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 08/01/2024 | 113 Che De Chausseraie | 46 725 € | 138 m² | 339 € |
| 23/12/2023 | 34 Rte De Thouars | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 19/12/2023 | 46 Rue Charles Aubry | 128 600 € | 124 m² | 1 037 € |
| 14/12/2023 | 18 Gr Grand Rue | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 11/12/2023 | 52 Rte D Etusson | 115 000 € | 147 m² | 782 € |