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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36816 :Laissez-vous séduire par cette magnifique maiso...
Allée du Haut Jardin 79250 Nueil-les-Aubiers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUEIL LES AUBIERS ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Rte De Rorthais | 191 250 € | 143 m² | 1 337 € |
| 21/03/2025 | 124 Rte De Rorthais | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 30/01/2025 | 17 All De Caphar | 259 250 € | 145 m² | 1 788 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De Tivoly | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 11/12/2024 | 24 Rte De Chaillou | 114 000 € | 134 m² | 851 € |
| 10/12/2024 | 1c Pl De La Girainerie | 79 150 € | 112 m² | 707 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Saint Charles | 102 750 € | 112 m² | 917 € |
| 29/11/2024 | 58 Che De Chausseraie | 213 600 € | 97 m² | 2 202 € |
| 24/10/2024 | 103 Che De Chausseraie | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Vendee | 138 750 € | 120 m² | 1 156 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue De La Vendee | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Mocque Souris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 04/09/2024 | 104 Che De Chausseraie | 238 460 € | 121 m² | 1 971 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De L Arceau | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 30/07/2024 | 81 Rte Des Roussieres | 164 292 € | 124 m² | 1 325 € |