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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36300:À Nueil-les-Aubiers, maison de plain-pied de 142...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NUEIL LES AUBIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9jHY Actuel
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276 540 € | - |
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#aSutA
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271 700 € | -1,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NUEIL LES AUBIERS
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286 540 € | 1 716 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NUEIL LES AUBIERS
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250 800 € | 1 417 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NUEIL LES AUBIERS
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250 800 € | 1 417 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NUEIL LES AUBIERS
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250 800 € | 1 417 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 NUEIL LES AUBIERS
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239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NUEIL LES AUBIERS
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239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NUEIL LES AUBIERS
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239 200 € | 1 772 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Rte De Rorthais | 191 250 € | 143 m² | 1 337 € |
| 30/01/2025 | 17 All De Caphar | 259 250 € | 145 m² | 1 788 € |
| 11/12/2024 | 24 Rte De Chaillou | 114 000 € | 134 m² | 851 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Vendee | 138 750 € | 120 m² | 1 156 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Mocque Souris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 04/09/2024 | 104 Che De Chausseraie | 238 460 € | 121 m² | 1 971 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De L Arceau | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 30/07/2024 | 81 Rte Des Roussieres | 164 292 € | 124 m² | 1 325 € |
| 09/07/2024 | 6a Rue Du 13 Avril 1793 | 41 700 € | 156 m² | 267 € |
| 21/06/2024 | 27 Rte Des Touches | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 38 Rte De L Aubourgere | 193 000 € | 136 m² | 1 419 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp De La Tonnelle | 299 880 € | 124 m² | 2 418 € |
| 15/01/2024 | 1 Pl Du Champ De Foire | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 08/01/2024 | 113 Che De Chausseraie | 46 725 € | 138 m² | 339 € |
| 23/12/2023 | 34 Rte De Thouars | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |