155 250 €
Bien
99 m²
NUEIL LES AUBIERS
79250
N/A
vs marché
1 568
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
NUEIL LES AUBIERS (79250)
Jardin
Garage
Charmante maison avec dépendances et jardin clos. Située en plein centre bourg de Nueil-les-Aubiers, laissez-vous séduire par le cachet de cette maison ancienne offrant un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 393 €
Prix net vendeur
147 857 €
Frais de notaire
+11 967 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 217 €
Capital à emprunter
167 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 421 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
13 068 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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