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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
vous présente sur la commune de Nueil-les-Aubiers, tout proche de la 2x2 voies Bressuire/Cholet, cette longère rénovée de 111 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme de la ca...
3 Rue Georges Brassens 79000 Niort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NUEIL LES AUBIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZYDZ Actuel
|
244 000 € | - |
|
#amr5m
|
228 740 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Justices | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Saint Charles | 99 900 € | 96 m² | 1 041 € |
| 21/03/2025 | 124 Rte De Rorthais | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Montcy Notre Dame | 146 750 € | 88 m² | 1 668 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue De Tivoly | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De Tivoly | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Marco Polo | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 10/12/2024 | 1c Pl De La Girainerie | 79 150 € | 112 m² | 707 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Saint Charles | 102 750 € | 112 m² | 917 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Marco Polo | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 29/11/2024 | 58 Che De Chausseraie | 213 600 € | 97 m² | 2 202 € |
| 27/11/2024 | 53 Rte De Sainte Catherine | 30 000 € | 91 m² | 330 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue D Anjou | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 24/10/2024 | 103 Che De Chausseraie | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De Tournelay | 88 000 € | 89 m² | 989 € |