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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Située en position dominante, sur les coteaux du Vallon, maison de campagne en pierre crépie T3 d'environ 78,80 m² habitables avec dépendances, sur un terrain de 1297 m².La maison ...
Route de Clausevignes 12330 Valady
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NUCES ↗ +79.1% sur 24 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5618 Puech Delmont | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 5963 Fijaguet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 5359a Sautounes | 200 800 € | 84 m² | 2 390 € |
| 02/12/2024 | 5360 La Ferranie | 264 850 € | 86 m² | 3 080 € |
| 27/11/2024 | 5931 Lot Les Villas Du Causse | 262 220 € | 96 m² | 2 731 € |
| 30/09/2024 | 5284 Valady | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 06/08/2024 | 5128 Nuces | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 19/07/2024 | 5271 Valady | 93 982 € | 72 m² | 1 305 € |
| 05/07/2024 | 6 Canteperdrix | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/01/2024 | 5952 Valady | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 13/07/2023 | 5761 Lot Clos Maria | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 30/06/2023 | 5135 Nuces | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 19/06/2023 | 5143 Nuces | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 22/05/2023 | 47 Lot Les Villas Du Causse | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |