289 800 €
Bien
143 m²
NUAILLE
49340
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Bien • 7 pièces • 143 m²
NUAILLE (49340)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maxime DURAND - ! Maison familiale de 1976 située à NUAILLE offrant une belle superficie habitable de 143 m² et idéale pour une grande famille grâce à ses 5 chambres. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 800 €
Prix net vendeur
276 000 €
Frais de notaire
+20 756 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 556 €
Capital à emprunter
310 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
18 876 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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