223 800 €
Bien
104 m²
NUAILLE
49340
N/A
vs marché
2 152
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
NUAILLE (49340)
Jardin
DPE
A
GES
A
A NUAILLE sur un terrain de 531 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 104.33 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS COMECA vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 657 €
Prix net vendeur
213 143 €
Frais de notaire
+16 445 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 245 €
Capital à emprunter
240 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 25 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
13 728 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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