161 600 €
Bien
56 m²
NUAILLE
49340
N/A
vs marché
2 886
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
NUAILLE (49340)
Jardin
DPE
A
GES
A
A NUAILLE sur un terrain de 448 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 56.43 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS COMECA vous propose les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 695 €
Prix net vendeur
153 905 €
Frais de notaire
+12 382 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 982 €
Capital à emprunter
173 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
7 392 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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