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À VENDRE 15 MIN LA ROCHELLE - MAISON PLAIN-PIED - PISCINE - GARAMAISON PLAIN-PIED AU CALME SANS VIS-À-VIS - PRESTATIONS ÉCO-PERFORMANTES Située à Nuaillé-d'Aunis, à quelques pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 487 200 € | 70 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUAILLE D AUNIS ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NUAILLE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NUAILLE D AUNIS
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T6 NUAILLE D AUNIS
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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434 700 € | 2 879 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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434 700 € | 2 879 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rle Des Jardins | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 24/02/2025 | 9b Rue Des Ecoles | 254 000 € | 116 m² | 2 190 € |
| 14/02/2025 | 5001f Imp Des Gas | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 10/01/2025 | 45 Gr Grande Rue | 42 000 € | 105 m² | 400 € |
| 28/10/2024 | 3 Imp Du Docteur Georges Hurtaud | 306 000 € | 122 m² | 2 508 € |
| 15/10/2024 | 10 Pl Du Champ De Foire | 365 141 € | 130 m² | 2 809 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Les Jardins De Mathilde | 327 100 € | 105 m² | 3 115 € |
| 23/07/2024 | 5054 Suire | 354 450 € | 100 m² | 3 545 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Du Midi | 321 110 € | 111 m² | 2 893 € |
| 27/06/2024 | 31 Rue Des Vignes | 403 500 € | 136 m² | 2 967 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Pres Fleuris | 364 520 € | 128 m² | 2 848 € |
| 27/02/2024 | 4 Rle Des Jardins | 243 100 € | 107 m² | 2 272 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Du Prieure St Martin | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Efourneaux | 388 800 € | 120 m² | 3 240 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Les Jardins De Mathilde | 396 308 € | 116 m² | 3 416 € |