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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de NOZAY, ce terrain de 250m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOZAY
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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261 900 € | 3 010 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE DU BOIS
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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287 637 € | 3 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DU BOIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Des Clozeaux | 16 653 711 € | 80 m² | 208 171 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Marguerite Rathuis | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 2 All Des Marguerites | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/03/2025 | 6 All Lavoisier | 357 500 € | 91 m² | 3 929 € |
| 03/03/2025 | 3 All Des Marguerites | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Pierre Levee | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Marguerites | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Clozeaux | 4 908 000 € | 80 m² | 61 350 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Folie Bessin | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 27/08/2024 | 1 All Des Roses | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 30/07/2024 | 11 All Des Marguerites | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Debussy | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Berlioz | 196 800 € | 85 m² | 2 315 € |
| 05/04/2024 | 12 All Des Buissons Ardents | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |