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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Investissement locatif ! Blain vous présente cet appartement T3 d'environ 49 m², situé en plein coeur de Nozay, au premier étage d'une petite copropriété. Découvrez une entrée donn...
3 Rue Jules-rieffel 44170 Nozay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOZAY ↗ +1.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOZAY
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136 700 € | 2 848 € | 48 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 Rue Jules Rieffel | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alexis Letourneau | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 09/06/2023 | 5 Imp Saint Nicolas | 111 120 € | 63 m² | 1 764 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Jules Rieffel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |