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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes et de nombreus...
9 Boulevard des Américains 44170 Nozay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 29 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 057 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOZAY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOZAY
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265 800 € | 2 029 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 VAY
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263 500 € | 1 700 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 NOZAY
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263 500 € | 1 700 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 NOZAY
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263 500 € | 1 700 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 NOZAY
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263 500 € | 1 700 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 VAY
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263 000 € | 1 634 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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269 880 € | 1 730 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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284 850 € | 1 862 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36ter Rte Des Moulins | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 28/03/2025 | 26 Rte De Rennes | 72 000 € | 124 m² | 581 € |
| 27/03/2025 | 6 Le Puits Blanc | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 27/02/2025 | 6528 Sainte Anne | 218 000 € | 119 m² | 1 832 € |
| 15/01/2025 | 1 Pl Des Jonquilles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Amandieres | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 31/12/2024 | 6425 La Chapelle De Limerdin | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 07/10/2024 | 52 Rte De Rennes | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Bourdinerie | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 03/05/2024 | 10b Rte Du Creuset | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue Alexandre Jenvret | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 02/05/2024 | 5226 Le Vieux Moulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue Du Moulin De Toulon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Des Iris | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |