142 500 €
T5
102 m²
NOYON
60400
-0%
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
NOYON (60400)
Terrain
2 094 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 449 € | 3,45% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 70 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
13 464 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYON ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOYON
1 224-1 374€
44j
1 419-1 569€
133j
1 569-1 719€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue De L Isle Adam | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 22/12/2025 | 211 Che De Morlincourt | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 19/12/2025 | 70 All De La Chantereine | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 17/12/2025 | 18 All Du Rempart | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 17/12/2025 | 100 Rue Du 7e Rgt De Cuirassiers | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Bouvier | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Hoche | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 08/11/2025 | 19b Av De La Gare | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 30/10/2025 | 29 Av De La Liberation | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 29/10/2025 | 37 All De La Grimpette | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue Des Capucins | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 08/10/2025 | 71 Che Du Calvaire | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 26/09/2025 | 600 Rue Du Coizel | 190 489 € | 118 m² | 1 614 € |
| 11/09/2025 | 77 All De La Grimpette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/09/2025 | 5 Sq De Beauvais | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |