356 300 €
T11
220 m²
NOYON
60400
+3%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 300 €
Maison • 11 pièces • 220 m²
NOYON (60400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 704 €
Prix net vendeur
342 596 €
Frais de notaire
+25 324 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 624 €
Capital à emprunter
381 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 383 208 € | 39 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 401 760 € | 58 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 130 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 169 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
29 040 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 332 Rue D Orroire | 235 000 € | 177 m² | 1 328 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Michelet | 215 100 € | 182 m² | 1 182 € |
| 06/05/2025 | 75 Rue D Happlincourt | 152 000 € | 192 m² | 792 € |
| 10/04/2025 | 13 Bd Ernest Noel | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 457 Che Du Chatelain | 253 250 € | 182 m² | 1 391 € |
| 05/12/2024 | 198 Rue Maurice Quatrevaux | 228 000 € | 188 m² | 1 213 € |
| 05/10/2023 | 23 Pl Bertrand Labarre | 156 000 € | 184 m² | 848 € |
| 17/03/2023 | 109 Che Du Chatelain | 320 000 € | 249 m² | 1 285 € |