215 000 €
T6
108 m²
NOYON
60400
+24%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
NOYON (60400)
Terrain
854 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 256 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYON ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOYON
1 349-1 499€
130j
1 500-1 650€
95j
1 997-2 147€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOYON
|
215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 51 Rue De L Eglise | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/05/2025 | 12 All Des Sources | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Hoche | 127 000 € | 115 m² | 1 104 € |
| 21/05/2025 | 302 Che Du Chatelain | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 25 All Des Renardieres | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Pre Saint Claude | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 09/04/2025 | 329 Rue Gabriel Faure | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 09/04/2025 | 124 All De La Verse | 140 100 € | 91 m² | 1 540 € |
| 01/04/2025 | 504 Av Marcelin Berthelot | 129 565 € | 96 m² | 1 350 € |
| 28/03/2025 | 70 Bd Carnot | 127 400 € | 120 m² | 1 062 € |
| 27/03/2025 | 648 Rue De Chauny | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Nicolas Vauquelin | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 23/01/2025 | 3 All Du Grand Vignoble | 124 895 € | 101 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 108 Rue Jules Simon | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |