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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
iad France - Edouard Ngambi vous propose: Charmante maison de ville à rénover avec jardin et garage à NoyonSituée dans la pittoresque commune de Noyon, cette maison de ville pleine...
767 Rue d'Orroire 60400 Noyon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOYONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWA8w Actuel
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95 000 € | - |
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#aDv1m
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95 000 € | - |
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#aDzQv
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95 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYON
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Saint Antoine | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 280 Rue De La Goele | 175 500 € | 79 m² | 2 222 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue D Orroire | 85 900 € | 75 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 27 Av De La Liberation | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 19/03/2025 | 6 Sq Des Acacias | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 19/03/2025 | 6b Rue Du Petit Marais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 15/03/2025 | 290 Rue Du Coizel | 80 064 € | 70 m² | 1 144 € |
| 08/03/2025 | 27 Av De La Gare | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 26/02/2025 | 278 Rue Du Coizel | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 21/02/2025 | 43 Sq De Lattre De Tassigny | 52 500 € | 76 m² | 691 € |
| 05/02/2025 | 125 Rue Du Tour De Ville | 131 600 € | 84 m² | 1 567 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl De L Esperance | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De La Mesange | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 252 Rue De Chauny | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 18/12/2024 | 8 Sq De Beauvais | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |