606 000 €
T10
285 m²
NOYON
60400
+35%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit606 000 €
Maison • 10 pièces • 285 m²
NOYON (60400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 308 €
Prix net vendeur
582 692 €
Frais de notaire
+41 791 €
Émoluments
6 063 €
Droits & taxes
34 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 791 €
Capital à emprunter
647 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 67 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 682 080 € | 99 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 739 980 € | 156 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 804 240 € | 221 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 870 900 € | 287 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
37 620 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2024 | 9001 Vc Le Bois Du Breuil | 265 000 € | 283 m² | 936 € |
| 17/03/2023 | 109 Che Du Chatelain | 320 000 € | 249 m² | 1 285 € |