173 800 €
T3
60 m²
NOYERS
89310
Retirée
+51%
vs marché
2 897
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
NOYERS (89310)
Terrain
98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 276 €
Prix net vendeur
165 524 €
Frais de notaire
+13 178 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 978 €
Capital à emprunter
186 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 21 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 31 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 49 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 70 760 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Pl De L'eglise -puits De Bon | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Madeleine | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Champ Berger | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Monnot | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |