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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Noyers 3 pièces 49m².Noyers Sur Serein 89310, exclusif, Centre Historique, maison d'habitation trois pièces dont une chambre et jardin clos à proximité. Budget : 164.000 € +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 29 000 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Pl De L'eglise -puits De Bon | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Madeleine | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Champ Berger | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Monnot | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue Des Vignerons | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 04/09/2023 | 22 Rue Du Jeu De Paume | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |