1 900 000 €
T20
864 m²
NOYERS
89310
+15%
vs marché
2 199
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Maison • 20 pièces • 864 m²
NOYERS (89310)
Terrain
90 000 m²
Jardin
DPE
F
247 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
C'est au cœur de sa forêt privée de 9 ha, que l'on découvre cette propriété unique. Dès l'arrivée on est saisis par la beauté des lieux et le calme incroyable qui règnent. Un domai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 077 €
Prix net vendeur
1 826 923 €
Frais de notaire
+127 131 €
Émoluments
17 993 €
Droits & taxes
107 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 027 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 027 131 €
Capital à emprunter
2 027 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 230 €/mois | 73 424 €/mois | 2 035 320 € | 210 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 786 €/mois | 53 897 €/mois | 2 134 320 € | 309 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 864 €/mois | 38 982 €/mois | 2 315 520 € | 491 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 2 528 160 € | 703 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 182 €/mois | 27 824 €/mois | 2 754 600 € | 930 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
114 048 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-5 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 504 €/an
Charges copro. NR
5 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 983 €/an
GLI (2,5%)
2 851 €/an
Vacance locative
9 500 €/an
Total charges
35 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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