1 085 000 €
T16
419 m²
NOYELLES SUR MER
80860
+9%
vs marché
2 589
€/m²
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Créer un compte gratuit1 085 000 €
Maison • 16 pièces • 419 m²
NOYELLES SUR MER (80860)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
Au cœur de la Baie de Somme cette propriété de caractère est nichée dans un environnement préservé. Cette élégante demeure en briques et pierres, datant de 1635, a été soigneusemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 731 €
Prix net vendeur
1 043 269 €
Frais de notaire
+73 381 €
Émoluments
10 479 €
Droits & taxes
61 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 158 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 158 381 €
Capital à emprunter
1 158 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 846 €/mois | 41 958 €/mois | 1 163 064 € | 120 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 163 €/mois | 30 797 €/mois | 1 219 560 € | 177 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 1 323 180 € | 280 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 1 438 320 € | 395 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 557 300 € | 514 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
55 308 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-3 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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