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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 81 m²
Située dans une impasse, Maison avec une mitoyenneté aux allures de longère.Elle vous propose 81m² habitables, deux chambres à l étage dont une de 20m², un jardin clos et un garage...
7 Rue Dessinges 62221 Noyelles-sous-Lens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, NOYELLES SOUS LENS ↗ +6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOYELLES SOUS LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11ter Rue D Aubervilliers | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 15/05/2025 | 91 Voie De L Epinette | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/03/2025 | 149 Rue Du General De Gaulle | 43 150 € | 84 m² | 514 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue La Fontaine | 172 200 € | 94 m² | 1 832 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Emile Basly | 139 100 € | 98 m² | 1 419 € |
| 14/03/2025 | 394 Rue Du Docteur Schaffner | 91 000 € | 72 m² | 1 264 € |
| 05/03/2025 | 37 Rue De Frontignan | 54 000 € | 100 m² | 540 € |
| 13/02/2025 | 570 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 04/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Francois Cerf | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De Flandres | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue De Gueret | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 16/12/2024 | 147 Rue Du General De Gaulle | 117 510 € | 71 m² | 1 655 € |
| 10/12/2024 | 120 Rue Victor Hugo | 106 600 € | 80 m² | 1 333 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Sadi Carnot | 316 465 € | 85 m² | 3 723 € |