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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement à Noyelles-sous-Lens .Cet appartement au rez-de-chaussée d' un immeuble de 2015 avec surface habitable d'environ 40 m², comprend : - Un salon/séjour- Un coin cuisine- U...
Rue Georges Courteline 62221 Noyelles-sous-Lens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Res Boris Vian Rue Courteline | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 03/06/2024 | Res Boris Vian Rue Courteline | 93 500 € | 49 m² | 1 908 € |
| 17/01/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 11/09/2023 | 610b Rue De Courtaigne | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |