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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située à Noyelles-sous-Lens (62221), cette charmante maison individuelle est nichée dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles. Son emplacement idéal offre un cad...
18 Rue du Docteur Fleming 62221 Noyelles-sous-Lens
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYELLES SOUS LENS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYELLES SOUS LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11ter Rue D Aubervilliers | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 15/05/2025 | 91 Voie De L Epinette | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/03/2025 | 149 Rue Du General De Gaulle | 43 150 € | 84 m² | 514 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue La Fontaine | 172 200 € | 94 m² | 1 832 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Emile Basly | 139 100 € | 98 m² | 1 419 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Docteur Schweitzer | 97 500 € | 107 m² | 911 € |
| 14/03/2025 | 394 Rue Du Docteur Schaffner | 91 000 € | 72 m² | 1 264 € |
| 05/03/2025 | 37 Rue De Frontignan | 54 000 € | 100 m² | 540 € |
| 13/02/2025 | 570 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 04/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De Flandres | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue De Gueret | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 16/12/2024 | 147 Rue Du General De Gaulle | 117 510 € | 71 m² | 1 655 € |
| 10/12/2024 | 120 Rue Victor Hugo | 106 600 € | 80 m² | 1 333 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Joseph Hay | 73 000 € | 107 m² | 682 € |