Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
iad France - Laurie Lawniczak vous propose: Maison coup de cOEur à Noyelles-Godault – Prête à vivre !Vous cherchez une maison où poser vos meubles et profiter immédiatement Ne ch...
38 Rue Carnot 62950 Noyelles-Godault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYELLES GODAULT ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYELLES GODAULT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOYELLES GODAULT
|
264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYELLES GODAULT
|
264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYELLES GODAULT
|
264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOYELLES GODAULT
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYELLES GODAULT
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 NOYELLES GODAULT
|
266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 29 Rue Pasteur | 166 250 € | 106 m² | 1 568 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Pasteur | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 23/04/2025 | 73 Rue Emile Zola | 223 310 € | 101 m² | 2 211 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Mozart | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Des Bleuets | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Pasteur | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 29/10/2024 | 95 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Mozart | 146 680 € | 88 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Breton | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Leon Gambetta | 104 900 € | 84 m² | 1 249 € |
| 20/09/2024 | 79 Rue Emile Zola | 127 320 € | 83 m² | 1 534 € |
| 11/09/2024 | 3 Res La Couture | 216 010 € | 89 m² | 2 427 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue De Malfidano | 80 000 € | 101 m² | 792 € |