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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
iad France - Adeline REGNAULT vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle avec Jardin à NoyareyDécouvrez cette superbe maison traditionnelle située à Noyarey, offran...
58 Chemin du Moulin 38360 Noyarey
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAREY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOYAREY
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T5 NOYAREY
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441 495 € | 2 466 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T5 SASSENAGE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SASSENAGE
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSENAGE
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SASSENAGE
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAREY
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAREY
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5551 Les Veillieres | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 12/09/2024 | 365b Rue Du Maupas | 435 000 € | 172 m² | 2 529 € |
| 24/05/2024 | 71 Cc De Pra Paris | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |
| 13/06/2023 | 34 Che Du Diday | 289 200 € | 134 m² | 2 158 € |
| 02/06/2023 | 6 Lot Le Ruisset | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |