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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Sur un terrain plat de 602m², cette maison profite d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquillité et proximité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 56 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 126 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAREY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 390 Rue Du Maupas | 284 985 € | 92 m² | 3 098 € |
| 13/05/2025 | 359 Rue Leon Porte | 412 000 € | 97 m² | 4 247 € |
| 05/05/2025 | 206 Rue De La Fontaine Du Merle | 523 200 € | 110 m² | 4 756 € |
| 18/04/2025 | 526 Che Des Bauches | 330 550 € | 92 m² | 3 593 € |
| 24/01/2025 | 460 Cc Chemin Du Meney | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 10/09/2024 | 86 Cc Chemin De Galle | 356 100 € | 90 m² | 3 957 € |
| 08/08/2024 | 153 Rte De La Vanne | 392 700 € | 114 m² | 3 445 € |
| 06/08/2024 | 115 Rue De La Fontaine Du Merle | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 17/05/2024 | 437 Che Des Bauches | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 26/02/2024 | 72 Rue Du Maupas | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 12/09/2023 | 350c Che Des Bauches | 323 500 € | 105 m² | 3 081 € |
| 03/08/2023 | 34b Pl Victor Jat | 319 500 € | 91 m² | 3 511 € |
| 18/07/2023 | 366 Che Des Bauches | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 02/06/2023 | 6 Lot Le Ruisset | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |