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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 72 616 € | 3,50% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 95 956 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NOYALO
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191 500 € | 5 319 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T1 NOYALO
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T2 NOYALO
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THEIX
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187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THEIX
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198 500 € | 4 841 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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176 500 € | 4 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 09/07/2025 | 6 Imp Jo Le Floch | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Jo Le Floch | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 07/03/2025 | Rue Jean Romieu | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 14/01/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 06/06/2024 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue De La Chapelle | 140 260 € | 36 m² | 3 896 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |