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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à THEIX-NOYALO proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 416 m² en lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYALO
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261 820 € | 2 909 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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263 600 € | 3 215 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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263 750 € | 3 103 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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263 750 € | 3 103 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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263 750 € | 3 103 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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260 915 € | 3 182 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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268 900 € | 3 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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268 900 € | 3 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THEIX
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268 900 € | 3 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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268 900 € | 3 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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268 900 € | 3 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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254 258 € | 3 346 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THEIX
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273 845 € | 3 603 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Jean De La Bruyere | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Per Jakez Helias | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Typhaine Raguenel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Pont Theix | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 20/12/2024 | 5135 Laverdon | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 5136 Laverdon | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2024 | 5305 Le Grand Moustoir | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Turluman | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |