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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
MAISON 130M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - THEIX-NOYALO.THÉIX-NOYALO GOLFE DU MORBIHAN 15 MN DES PLAGES ET DE VANNES MAISON TRADITIONNELLE DE 1999 CONSTRUCTION PARPAING BRIQUE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYALO
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 NOYALO
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578 900 € | 4 558 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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577 500 € | 4 583 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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577 500 € | 4 583 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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577 500 € | 4 583 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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577 500 € | 4 583 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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577 500 € | 4 583 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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566 500 € | 4 461 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 THEIX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 302 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Nantes | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Turluman | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Pont Theix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 03/12/2024 | 28 Av Raymond Marcellin | 373 000 € | 141 m² | 2 645 € |
| 15/11/2024 | 12b Rte De Saint Goustan | 802 439 € | 120 m² | 6 687 € |