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377 000 €
Bien 160 m²
THEIX 56450
N/A vs marché
2 356 €/m²

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377 000

Bien • 7 pièces • 160 m²

SANS TRAVAUX
THEIX (56450) • Theix
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

THEIX-NOYALO En proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entièrement rénovée. Située dans une impasse, dans un secteu...

Quartier Theix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 377 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 952 €
Prix net vendeur 359 048 €
Frais de notaire +26 452 €
Émoluments 3 919 €
Droits & taxes 21 183 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 403 452 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 403 452 €
Capital à emprunter 403 452 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 822 €/mois 14 612 €/mois 405 048 € 41 942 € 3,15%
10 ans 3 540 €/mois 10 727 €/mois 424 800 € 61 694 € 3,20%
15 ans 2 560 €/mois 7 758 €/mois 460 800 € 97 694 € 3,30%
20 ans 2 087 €/mois 6 324 €/mois 500 880 € 137 774 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
21 120 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4qCa Actuel
377 000 € -
#b31YU
377 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).