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726 000 €
Bien 258 m²
NOYALO 56450
N/A vs marché
2 814 €/m²

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Bien • 8 pièces • 258 m²

NOYALO (56450)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE B 98 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Sulniac - Ronan Le Béchennec, RB immobilier, vous propose au calme, cette bâtisse en pierre, entièrement rénovée, d'environ 258 m² habitables, sur un terrain arboré de plus de 2 00...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 726 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 571 €
Prix net vendeur 691 429 €
Frais de notaire +49 250 €
Émoluments 7 106 €
Droits & taxes 40 794 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 775 250 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 775 250 €
Capital à emprunter 775 250 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 266 €/mois 28 079 €/mois 778 344 € 80 619 € 3,15%
10 ans 6 802 €/mois 20 612 €/mois 816 240 € 118 515 € 3,20%
15 ans 4 920 €/mois 14 909 €/mois 885 600 € 187 875 € 3,30%
20 ans 4 011 €/mois 12 155 €/mois 962 640 € 264 915 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
34 056 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an
Charges copro. NR 1 548 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 384 €/an
GLI (2,5%) 851 €/an
Vacance locative 2 837 €/an
Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1Woe Actuel
726 000 € -
#afU54
726 600 € +0,1%
#apX30
726 000 € -
#arpSI
726 000 € -
#aDQJn
726 600 € +0,1%
#av4kk
726 600 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).