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447 500 €
Bien 126 m²
NOYALO 56450
N/A vs marché
3 552 €/m²

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447 500

Bien • 5 pièces • 126 m²

NOYALO (56450)
Jardin Garage
DPE B 109 kWh/m²

Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB immobilier, vous propose à proximité des premières commodités, dans un quartier résidentiel paisible et en impasse, cette maison construite en 2008,...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 447 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 310 €
Prix net vendeur 426 190 €
Frais de notaire +31 058 €
Émoluments 4 563 €
Droits & taxes 25 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 478 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 478 558 €
Capital à emprunter 478 558 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 720 €/mois 17 333 €/mois 480 480 € 49 778 € 3,15%
10 ans 4 199 €/mois 12 724 €/mois 503 880 € 73 178 € 3,20%
15 ans 3 037 €/mois 9 203 €/mois 546 660 € 115 958 € 3,30%
20 ans 2 476 €/mois 7 503 €/mois 594 240 € 163 538 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
16 632 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b15jn Actuel
447 500 € -
#b15Q9
447 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).