Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 60 m²
THEIX HYPER CENTREEnsemble immobilier composé au RDC d'un local professionnel de 32 m², et, à l'étage, d'un superbe appartement de type 3 en duplex d'une surface de 60m².Ce dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/01/2025 | 17 Saint Leonard | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp De Salarun | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2024 | 5305 Le Grand Moustoir | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Vanzeur | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue St Vincent | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De Grahouel | 354 000 € | 62 m² | 5 710 € |
| 13/09/2024 | 251a Rue De Talhouet | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 12/09/2024 | 5041 Birhit | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Moulin A Maree | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 28/06/2024 | 19 Saint Leonard | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 26/06/2024 | 1 Imp Lann Bras | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 25/05/2024 | 7 Imp De Prad Parc | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |