723 000 €
Bien
138 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
5 239
€/m²
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Créer un compte gratuit723 000 €
Bien • 4 pièces • 138 m²
NOYALO (56450)
Construction
2024
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette maison contemporaine neuve située au coeur de Noyalo, offrant une surface de 138 m² sur un terrain généreux d'environ 900 m², elle combine confort moderne et presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 429 €
Prix net vendeur
688 571 €
Frais de notaire
+49 053 €
Émoluments
7 078 €
Droits & taxes
40 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 053 €
Capital à emprunter
772 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 228 €/mois | 27 964 €/mois | 775 152 € | 80 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 774 €/mois | 20 527 €/mois | 812 880 € | 118 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 881 820 € | 186 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 958 560 € | 263 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 1 038 000 € | 343 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
18 216 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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